Sistem Pendukung Keputusan Pemasaran Properti Menggunakan Integrasi AHP dan TOPSIS Berbasis Website
DOI:
https://doi.org/10.32493/joaiia.v7i3.62705Keywords:
DSS, Metode AHP, TOPSIS, Property marketing project, WebsiteAbstract
Industri properti yang dinamis dengan tingkat persaingan tinggi menuntut setiap perusahaan untuk memiliki strategi pemasaran yang presisi. PT. Clar Fortune Properti mengelola lebih dari 70 portofolio proyek perumahan, namun menghadapi kendala utama dalam menentukan skala prioritas pemasaran secara objektif. Proses pengambilan keputusan selama ini masih bergantung pada intuisi subjektif manajemen tanpa indikator penilaian yang baku. Hal ini berisiko memicu inefisiensi alokasi biaya, pemborosan waktu kerja tim sales, serta strategi promosi salah sasaran yang berdampak pada penurunan profitabilitas. Untuk mengatasi permasalahan tersebut, penelitian ini bertujuan merancang dan mengimplementasikan Sistem Pendukung Keputusan (SPK) berbasis website guna memberikan rekomendasi prioritas proyek yang terukur berdasarkan preferensi konsumen. Sistem ini dikembangkan menggunakan integrasi dua metode Multi-Criteria Decision Making (MCDM). Pertama, metode Analytical Hierarchy Process (AHP) diterapkan untuk menghitung bobot tingkat kepentingan dari tujuh kriteria utama (Harga, Aksesibilitas, Fasilitas, Spesifikasi, Legalitas, Kualitas, dan Kredibilitas Developer) secara matematis dan konsisten. Kedua, bobot tersebut dieksekusi menggunakan algoritma Technique for Order Preference by Similarity to Ideal Solution (TOPSIS) untuk melakukan ranking alternatif proyek berdasarkan kedekatannya dengan solusi ideal. Hasil penelitian ini berupa sistem otomatisasi evaluasi multikriteria yang komprehensif, cepat, dan akurat. Sistem ini terbukti efektif meminimalisir bias subjektivitas dalam penilaian, sehingga memberikan panduan analitik bagi manajemen dalam mengeksekusi alokasi sumber daya pemasaran agar lebih efisien, terfokus, dan sepenuhnya berbasis data (data-driven).
References
[1] A. P. Ramadhan, M. R. Julianti, and N. Nurmaesah, “DECISION SUPPORT SYSTEM UNTUK PROPERTI PREMIUM: INTEGRASI AHP DAN TOPSIS DALAM MENGANALISIS PROPERTI SINAR MAS GROUP,” J. Teknoinfo, vol. 6, no. 3, pp. 1–14, 2025.
[2] Y. Ikhwanuddin and I. Suharjo, “Sistem Pendukung Keputusan Pemilihan Tanaman Pertanian Berdasarkan Kondisi Lahan dan Iklim Menggunakan Metode AHP-TOPSIS,” J. Informatics Manag. Inf. Technol., vol. 6, no. 1, pp. 1–10, 2026, doi: 10.47065/jimat.v6i1.920.
[3] T. T. Swastika, D. A. Prastiningtyas, and L. Isyriyah, “Sistem Penunjang Keputusan Pemilihan Perumahan Terbaik Menggunakan Metode TOPSIS Berbasis GIS,” J-Intech, vol. 10, no. 2, pp. 82–89, 2022, doi: 10.32664/j-intech.v10i2.754.
[4] R. Putratama Nasution, Supiyandi, and M. Amin, “Rancang Bangun Aplikasi Sistem Pendukung Keputusan Kenaikan Jabatan Pegawai Dengan Menggunakan Metode Multi Criteria Decision Making (MCDM),” Bull. Inf. Technol., vol. 4, no. 3, pp. 391–399, Sep. 2023, doi: 10.47065/bit.v4i3.923.
[5] M. Erlina and O. Okfalisa, “The Study Program Selection System: Integrated Analytical Hierarchy Process (AHP) and Technique For Others Preference by Similarity to Ideal Solution (TOPSIS) Approach,” IT J. Res. Dev., vol. 8, no. 1, pp. 32–47, 2023, doi: 10.25299/itjrd.2023.13562.
[6] F. M. Sabir, N. Nurzaenab, A. Asrul, N. Awaliah, T. Maslihatin, and A. P. Nasaruddin, “Perancangan Sistem Pendukung Keputusan Dalam Mendukung Pemasaran Proyek Pembangunan Perumahan Pada Perusahaan Kartajasa.Art,” J. Minfo Polgan, vol. 13, no. 2, pp. 2379–2386, 2025, doi: 10.33395/jmp.v13i2.14497.
[7] A. Ridho and N. Listiana, “Implementasi Metode AHP dan TOPSIS dalam Pemilihan Social Commerce Terbaik bagi UMKM,” REMIK Ris. dan E-Jurnal Manaj. Inform. Komput., vol. 8, no. 4, pp. 1160–1171, 2024.
[8] M. H. S. Wibowo, M. D. Al Ayubi, M. Albedri, Y. Fermana, and A. H. Anshor, “SISTEM PENDUKUNG KEPUTUSAN PEMILIHAN RUMAH TINGGAL MENGGUNAKAN METODE TOPSIS,” J. Inform. Teknol. dan Sains, vol. 6, no. 4, pp. 1140–1147, Dec. 2024, doi: 10.51401/jinteks.v6i4.5012.
[9] S. Setiawansyah, “Sistem Pendukung Keputusan Rekomendasi Tempat Wisata Menggunakan Metode TOPSIS,” J. Ilm. Inform. dan Ilmu Komput., vol. 1, no. 2, pp. 54–62, 2022, doi: 10.58602/jima-ilkom.v1i2.8.
[10] Y. F. Ginting and E. P. Malau, “Perancangan Sistem Informasi Desa Sibolangit Berbasis Website Dengan Metode Waterfall,” KAKIFIKOM (Kumpulan Artik. Karya Ilm. Fak. Ilmu Komput., vol. 06, no. 02, pp. 149–157, 2024.
[11] C. Christian and A. Voutama, “IMPLEMENTASI APLIKASI ANTRIAN PENCUCIAN MOBIL BERBASIS WEB MENGGUNAKAN PHP, JAVASCRIPT, HTML, CSS DAN UML,” JATI (Jurnal Mhs. Tek. Inform., vol. 8, no. 1, pp. 1–27, 2024.
[12] Nur Elah and Rakhmat Sudrajat, “Implementasi Metode Analytical Hierarchy Process (AHP) pada Rancang Bangun Sistem Pendukung Keputusan Pemilihan Karyawan Terbaik Pada PT XYZ,” PINTER J. Pendidik. Tek. Inform. dan Komput., vol. 9, no. 1, pp. 84–91, 2025, doi: 10.21009/pinter.9.1.12.
[13] I. P. Sari, A. Syahputra, N. Zaky, R. U. Sibuea, and Z. Zakhir, “Perancangan Sistem Aplikasi Penjualan dan Layanan Jasa Laundry Sepatu Berbasis Website,” Blend Sains J. Tek., vol. 1, no. 1, pp. 31–37, 2022, doi: 10.56211/blendsains.v1i1.67.
[14] I. R. Mukhlis and R. Santoso, “Perancangan Basis Data Perpustakaan Universitas Menggunakan MySQL dengan Physical Data Model dan Entity Relationship Diagram,” J. Technol. Informatics, vol. 4, no. 2, pp. 81–87, 2023, doi: 10.37802/joti.v4i2.330.
[15] K. Suarmeddy, M. A. P. Putra, and I. P. B. Suyasa, “PENGUJIAN SISTEM ADMISI UNIVERSITAS PRIMAKARA MENGGUNAKAN BLACKBOX TESTING DENGAN TEKNIK EQUIVALENCE PARTITIONING,” JATI (Jurnal Mhs. Tek. Inform., vol. 10, no. 2, pp. 2570–2575, 2026.
