Karakteristik Hak Milik Atas Satuan Rumah Susun Bagi Warga Negara Asing yang Berkedudukan di Indonesia
DOI:
https://doi.org/10.32493/rjih.v4i1.12662Keywords:
omnimbus law, apartment units, foreign country colorsAbstract
This research is entitled The Characteristics of Ownership Rights of Foreign Citizen Apartment Units domiciled in Indonesia and is based on normative research through the Legislative Approach and Conceptual Approach. In this study, we will discuss the problems between the Laws and Regulations, namely Law No. 5 of 1960 and Law no. 11 of 2020 concerning Work Copyright and other implementing regulations that have no confirmation regarding the subject of Land Rights in the form of Building Use Rights. We already know that foreign citizens are not subjects who can have land rights in the form of building use rights, foreign citizens can only have Apartment Units on State Land or Management Rights with Building Use Rights or Use Rights. Based on these problems, two problem formulations are taken regarding (a) the ratio legis on ownership of Flat Units for Foreign Citizens domiciled in Indonesia; (b) Types of land rights that can be granted to foreign citizens for ownership of apartment units in Indonesia. It is hoped that the preparation of this thesis can produce legal problem solutions for foreign citizens who wish to establish Flats in Indonesia.
References
Buku
Adrian Sutedi, 2010, Hukum Rumah Susun dan Apartemen, Jakarta: Sinar Grafika.
Affan Mukti, 2006, Pokok-Pokok Bahasan Hukum Agraria, Medan: USU Press.
C. S. T Kansil, 1989, Pengantar Ilmu Hukum dan Tata Hukum Indonesia, Jakarta:Balai Pustaka.
Eman Ramelan et all., 2015, Problematika Hukum Hak Milik Atas Satuan Rumah Susun dalam Pembebanan dan Peralihan Hak atas Tanah, Yogyakarta: Asjawa Pressindo.
Herman Hermit, 2009, Komentar Atas Undang-Undang Rumah Susun, Bandung: CV. Mandar Maju.
Peter Mahmud Marzuki, 2005, Penelitian Hukum, Edisi I, Jakarta: Kencana Prenadamedia Group.
Iqbal, Muhamad. "Efektifitas Hukum Dan Upaya Menangkal Hoax Sebagai Konsekuesni Negatif Perkembangan Interkasi Manusia." Literasi Hukum 3.2 (2019): 1-9.
Iqbal, Muhamad. "Implementasi Efektifitas Asas Oportunitas di Indonesia Dengan Landasan Kepentingan Umum." Jurnal Surya Kencana Satu: Dinamika Masalah Hukum dan Keadilan 9.1 (2018): 87-100.
Iqbal, Muhamad. "Perkembangan kejahatan dalam upaya penegakan hukum pidana: Penanggulangan kejahatan profesional perdagangan organ tubuh manusia." PROCEEDINGS UNIVERSITAS PAMULANG 2.1 (2017).
Samun Ismaya, 2011, Pengantar Hukum Agraria, Yogyakarta: Graha Ilmu.
Tampil Anshari Siregar, 2001, Undang Undang Pokok Agraria Dalam Bagan, Medan: Kelompok Studi Hukum dan Masyarakat Fakultas Hukum USU.
Urip Santoso, 2011, Hukum Agraria Kajian Komprehensif, Jakarta: Prenada Media.
Urip Santoso, 2011, Pendaftaran Tanah dan Peralihan Hak Atas Tanah, Jakarta: Kencana.
Urip Santoso, 2017, Hak Atas Tanah, Hak Pengelolaan, & Hak Milik Atas Satuan Rumah Susun, Cet. I, Edisi Pertama, Jakarta: Kencana Prenadamedia Group.
Peraturan Perundang-Undangan
Undang-Undang No. 5 Tahun 1960 Tentang Peraturan Dasar Pokok-pokok Agraria.
Undang Undang Nomor 12 Tahun 2006 tentang Kewarganegaraan Republik Indonesia.
Undang Undang Nomor 1 Tahun 2011 tentang Perumahan dan Kawasan Pemukiman.
Undang-Undang No. 20 Tahun 2011 Tentang Rumah Susun.
Undang-Undang No. 11 Tahun 2020 Tentang Cipta Kerja
Peraturan Pemerintahan Nomor 4 Tahun 1988 tentang Rumah Susun Peraturan Kepala Badan Pertanahan Nasional Nomor 4 Tahun 1989.
Peraturan Pemerintah Nomor 40 Tahun 1996 tentang Hak Guna Bangunan, Hak Guna Usaha dan Hak Pakai Atas Tanah.
Peraturan Pemerintah No. 103 Tahun 2015 Tentang Pemilikan Rumah Tempat Tinggal atau Hunian oleh Orang Asing yang Berkedudukan di Indonesia
Permen ATR Nomor 29/2016 mengatur Tata Cara Pemberian, Pelepasan, atau Pengalihan Hak atas Pemilikan Rumah Tempat Tinggal atau Hunian oleh Orang Asing yang Berkedudukan di Indonesia
Jurnal
Dyah Devina dan Faizal Kurniawan, 2017, “Kriteria Asas Pemisahan Horizontal Terhadap Penguasaan Tanah dan Bangunanâ€, Yuridika, Volume 32, Nomor 2.
J. Andy Hartanto, 2013, “Kepemilikan Hak Milik Atas Satuan Rumah Susunâ€, Jurnal Rechtens, Volume 2, Nomor 1.
Peter Mahmud Marzuki, 2011, “Penelitian Hukumâ€, Yuridika, Volume 16, Nomor 2.
Siti Nur Janah, 2017, “Status Kepemilikan Atas Satuan Rumah Susun Oleh Warga Negara Asing Di Indonesiaâ€, Jurnal Selat, Volume 3, Nomor 2.
Siti Nurmawan Damanik dan Gusti Ayu Kade Komalasari, 2020, “Pengaturan Kepemilikan Satuan Rumah Susun Bagi Warga Negara Asing Menurut Peratuan Menteri Agraria dan Tata Ruang/Kepala Badan Pertanahan Nasional RI Nomor 29 Tahun 2016â€, Raad Kertha, Volume 3, Nomor 1.
Sri Endang Rayung Wulan dan Rumingtyas, 2018,“Analisis Hukum Terhadap Kepemilikan Rumah Tempat Tinggal/Hunian Oleh Orang Asing Yang Berkedudukan di Indonesiaâ€, Jurnal de Jure, Volume 10, Nomor 2.
